負動産の処分と引き取り窓口のおすすめ→北山フロンティアの評判
| いらない・処分したい不動産（負動産）がある | NO | 終了 |
| YES | ||
| 不動産屋に相談したがダメだった | NO | 不動産屋へ |
| YES | ||
| 手間はできるだけかけたくない | NO | 家いちばへ |
| YES | ||
| お金を払ってでも処分したい | NO | |
| YES | ||
北山FRONTIER  | ||
不動産屋に頼んでも、断られた山林や原野がある。
子どもや親族に相続させたくない不動産がある。
原野商法で騙された土地がある。
祖父母や親に、誰も欲しがらない負動産がある（いずれ自分が相続する）
放置した不動産、売れないまま固定資産税を毎年払い続けている。
近隣から手入れを要請されている、うんざりな山林・原野・雑種地がある。
こんな お悩みはありませんか？
どうしても売れない負動産は意外と多いです。限界集落の古家付き土地を親から相続したが処分に困っている…といった話もよく耳にします。
もしあなたがそのような悩みを抱えているなら、 北山FRONTIER
に相談してみることをおすすめします。
| 合同会社 北山ＦＲＯＮＴＩＥＲ 大阪府松原市別所６丁目１０－６ | ||
| 代表者 | 代表社員 北山 誠 | |
| 設立 | 平成２６年８月１２日 | |
| 事業内容 | 不動産賃貸業 | |
| 対応エリア | 日本全国対応可能です | |
負動産の処分と引き取りをしてもらった人の体験談
70代男性 子どもたちに相続させたい資産はあるものの、相続させたくない山林もあり、司法書士経由で北山フロンティアに相談しました。場所もよくわからず、現地に行ったこともなく、所有権は半分だけ。相談後に何とか場所を特定して北山フロンティアに確認してもらい、引き取り量の見積もりをしてもらいました。
提示された金額に納得したので話を進め、決済は司法書士と共に、我が家にご足労いただいて手続きを勧めました。この時の引き取り料金は、固定資産税と管理費の40年分の40万円と、司法書士への料金と登記代20万円、合計60万円ほどでした。
60代男性 親から相続した古家付き土地。使いみちのない負動産には毎年もれなく固定資産税と煩わしい管理がついてきました。何とか処分したくて不動産屋に依頼したものの、時間が過ぎるだけで何の音さたもありません。そんな折、たまたま終活の相談をした司法書士から北山フロンティアのことを聞き、司法書士から依頼してもらうことにしました。
登記情報を取り寄せて物件情報を確認したところ、残置物が大量に残されているうえに家屋の老朽化もわかったのですが、今すぐ解体するほどではないことがわかりました。それを含めて見積もりを作成してもらい、司法書士事務所で話を進めて決済しました。取引でかかった料金は、固定資産税と管理費20年分の30万円、残置物の撤去費用の30万円、司法書士代と登記代で20万円の合計80万円ほどでした。
【北山フロンティアの評判】対応エリアは？どんな不動産でもOK？
北山フロンティアが引き取りする土地は、日本全国に対応しています。
どんな不動産（古家付き土地・区分マンション・別荘地・山林・原野等）でも無料お見積りいたします。
農地（田畑）は農地法が関与してくるため、先に地目変更してからのお取引になります。
全ての土地でお見積りは可能ですが、場合によってはお取引できないケースもありますことを、事前にご了承ください。
【北山フロンティアの評判】引き取り料は？なぜ他社より安いの？
引き取り料は不動産の状況により異なりますが、当面の管理として必要と考えられるのは以下の項目です。
管理にかかる費用…20～40年分
家屋の修繕費…最低限維持するのに必要な分
近隣への対応…迷惑がかかる場合の必要経費
所有権移転の登記代・司法書士代…20万円程度
※これらの項目すべてが請求されるわけではありません
その土地と現況によりケースバイケースですが、管理・修繕に20万円、登記と司法書士代に20万円、概ね40万円程度～といったところです。
北山フロンティアは不動産賃貸業のさまざまなノウハウを持っています。
そのため引き取った土地は自社管理・賃貸・その他の有効利用が可能であり、そのような形で維持費を抑えることができるため、お客様にご負担いただくお引き取りの経費が安く抑えられるのです。
【北山フロンティアの評判】依頼する司法書士は自由に選べるか？
北山フロンティアを紹介した司法書士はもちろん、お客様が懇意にしている司法書士がいれば、そちらで所有権移転登記を対応していただけます。
そういった司法書士がいない場合は、北山フロンティアが取引している司法書士に依頼できます。
司法書士が介入しない所有権移転は非対応としています（トラブルが多いためです）
【北山フロンティアの評判】見積もりにはいくらかかるか？
お見積りは無料です。
地番、固定資産税、現在の管理状況などを確認の上、お見積りを出します。
可能な限り現地を直接確認したいので、近隣であっても1週間以上のお時間をいただくことがありますが、お見積りだけでも対応いたしますので、ぜひお気軽にご連絡ください。
【北山フロンティアの評判】固定資産税を20年分支払っても土地を返されたりする？
いいえ。お客様には何の心配もありません。
一度所有権が移れば、北山フロンティアが永続的に管理し、全責任を負うことになります。
20年分の固定資産税や管理費は、当面の管理に必要な経費です。
引き取り金額が20万円に満たない場合は、お取引は20万円とさせていただき、これに登記費用と司法書士代がかかります。
北山FRONTIER依頼時の不動産お引き取りの流れ
- STEP1基本事項の確認土地の所在地、固定資産税、現況等の確認
- STEP2お見積り現地に赴いて確認調査を行い、引き取りにかかる費用を算出【お見積もり無料】
- STEP3お見積りの提示郵送・メール・LINE等で見積金額を提示。※お見積金額に納得いただけない場合は、ここで終了です。お気軽にお申し出ください。
- STEP4契約の必要書類をお届け司法書士から売買契約や所有権移転登記に必要な書類が届く。
- STEP5サイン・捺印・返送権利書（登記識別情報）や印鑑証明書と共に書類を返送する。
- STEP6所有権移転手続き司法書士が所有権移転を行う。※基本は郵送ですが、近隣なら対面での直接対応も可能。
- STEP7所有権移転を確認所有権移転が完了すると、司法書士から登記完了後の謄本のコピーが送られてくる。
- STEP8料金のお支払い移転登記完了確認後、指定口座へ料金をお振込み。※対面ならその場で現金支払いも可能。
日本全国、どんな土地でも引き取り可能です。
賃貸業務経験を生かした土地の有効活用ができるため、他の競合他社より安価に引き取り可能です。
見積もり無料！取引では司法書士なども選ぶことができます。
相続放棄したい土地や相続などで部分的に切り離したい不要な土地だけ持っている方
土地を相続したくない、させたくない方
不動産屋にも断られた、売れないまま固定資産税だけ支払い続けている
解体費用のかかる不動産を所有で土地ごと処分したい方
お金を支払ってでも処分したい土地がある
原野商法で騙され放置中の無価値な土地
相続にいらない山林などがある
それらの土地の管理や税金の悩みから開放されたい
処分に困った売れない空き家（実家）等を「あげたい人」と「ほしい人」のマッチングを支援するサービスです。空き家となった実家を、売る、貸す、解体する、以外に「ただであげる（無償譲渡）」という新たな選択肢を設け、空き家の流通を促します。
売れない、貸せない空き家（実家）の処分に困っている人
解体費用の見積もりをしたけど、見積もり費用が高くて困っている人
空き家（実家）をあげたい人
地方に住む両親が他界、施設に入所している、などで実家の相続や処分を考える必要があるその子ども世代（40〜60代）
【地方の「いらない空き家」を「0円」でお金に変えませんか】皆さんのご実家、空き家になってませんか？
・実家を相続したものの現地にいく機会がない。
・放っておくだけで税金がかかってしまう。
・誰も住んでないと草刈りや放火などが心配。
換気や通水がされないと老朽化で空き家は傷みます。いざ売りたいと思っても、リフォームや解体に数百万円の支払が必要となって困る方、実はとても多いです。そんなときは弊社の空き家活用サービス「空き家お助け本舗」にお任せください！
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